Kahden auton talli – varasto D2

Toteutamme kaikki ratkaisut, niin omista lupakuvista kuin suunnitelmista. Nettisivuilta olevia mallejamme voidaan toteuttaa sellaisenaan tai käyttää ideoinnin pohjana. Pystymme siis toteuttamaan ratkaisusi joko valmiiden lupakuvien tai vaikkapa ruutupaperiluonnoksen pohjalta.

Pakettimme ovat precut paketteja, joten emme ole sidottuja moduulimitoituksiin, niin kuin elementtitoimitukset ovat. Kaikkia mallistomme talleja on mahdollisuus muuttaa toiveidenne mukaisesti. Kaikki muutokset ovat mahdollisia kunhan ne täyttävät rakennusteknilliset vaatimukset. Muokattavissa ovat kaikki osa-alueet, esimerkiksi rakennuksen mitat, huonekorkeus, kattokaltevuus, pintamateriaalit (vesikate, ulkoverhous, sisäverhous, jne.), ikkunat ja ovet. Meiltä löytyy kokemusta niin pienistä kuin suuremmistakin kokonaisuuksista. Olemme toimittaneet ratkaisuja pienestä pihavajasta aina suureen halli-asuinrakennus yhdistelmään.

Perustamiskustannuksiin vaikuttaa rakennuksen tulevan paikan maaperä. Mitään tarkkaa arvioita ei valitettavasti voi jokaiseen kohteeseen sanoa. Parhaimman arvion voitte saada paikalliselta maanrakennusurakoitsijalta pohjaluonnoksen mukaan. Yleisimmin tallirakentamisessa on hyvä varata perustamiskustannuksiin noin 2000-10000 €. Tämän lisäksi sokkeli- ja valutöihin on hyvä varata noin 1000-5000 € rakennuksen koosta riippuen. Lue lisää autotallin kustannuksista.

Tarvikkeiden toimitusaika vaihtelee viidestä viikosta muutamaan kuukauteen. Perustilanteessa, kun asiakkaan kanssa löydetään heille sopivin toimituskokonaisuus, alkaa projekti lupakuvien piirtämisellä ja rakennusluvan hakemisella. Tähän on hyvä varata aikaa vuodenajasta riippuen noin 3-6 viikkoa. Luvan saamisen jälkeen piirrämme rakennekuvat ja toteutamme peruspaketin toimituksen, toimitusaika noin 5 viikkoa. Loput toimitukset toimitamme sovittuna ajankohtana asiakkaan toiveiden mukaisesti. Mikäli asiakkaalla on olemassa oleva rakennuslupa, toimitus on mahdollista saada noin 5 viikossa. Näissä aikatauluarvioissa on huomioitu myös meistä riippumattomat tekijät, kuten rakennusvirasto sekä esimerkiksi kevään ruuhka-aika, mikä saattaa pidentää toimitusaikaa.

Suomen rakennusmääräyksien mukaisesti jokaiselle luvanvaraiselle rakennushankkeelle on nimettävä vastaavamestari, pääsuunnittelija sekä perustussuunnittelija. Käytännön syistä Smartia ei toimi hankkeessa näissä rooleissa. Rakennuslupaprosessin asiakas hoitaa yhdessä edellä mainittujen tahojen kanssa. Lisäksi asiakas vastaa rakennuksen pohja-, perustamis- ja asennustyöstä ellei näistä ole erikseen kirjallisesti sovittu. Toimitus sisältää toimitussisällön mukaiset rakennusmateriaalit. Pääasiassa asiakkaan vastuulle jää hankittavaksi kiinnitysmateriaalit (naulat, niitit, jne.), lukkopesät, painikkeet sekä pintakäsittelyyn tarvittavat maalit.

Rakennusvirastot vaativat rakennuslupaa varten tulevasta rakennuksesta pohja-, leikkaus- ja julkisivukuvat. Nämä rakennuslupaan vaadittavat kuvat kuuluvat toimitussisältöön, ellei erikseen ole toisin sovittu. Lisäksi vakiona toteutamme aina rakennekuvat, sisältäen yläpohjamittapiirroksen (sis. rakenne detaljit), perustuksen ohjeellisen mittapiirroksen, ristikkokaaviot ja leikkauskuvan sekä PRE-cut seinänrunkokuvat. Rakennekuvat toteutamme rakennusluvan myöntämisen jälkeen, ellei toisin sovita. Kaikki kuvat toimitamme asiakkaalle PDF, DWG ja paperiversiona. Lisäksi pystymme toteuttamaan erikseen niin sovittaessa esimerkiksi rakennuksen energiatodistuksen.

Tyypillisen autotallirakennuksen tarvikepakettitoimituksen keskihinta on noin 24 000 €. Tyypillisesti tarvikepaketin osuus koko rakennuksen kustannuksesta on noin 50 % jos rakennuksen pystyttäminen hoidetaan itse. Tällöin valmiin tallirakennuksen hinta on noin 48 000 €. Valmiiksi teetetyn keskimääräisen tallirakennuksen keskihinta liikkuu 65 000–80 000 € tietämissä. Lue lisää autotallin rakentamisen kustannuksista.

Tässä olisi hyvä lista mitä tulee ottaa huomioon kun suunnittelet autotallin rakentamista.

1. Suunnittele rakennuksesi
2. Budjetoi rakentaminen
3. Rakennuslupa ja vastuuhenkilöt
4. Rakennustyövaihe
5. Viimeistely ja varustaminen
6. Rakennuksen käyttäminen

Lue artikkeli aiheesta: Autotallin rakentaminen – kattava opas rakentamista suunnittelevalle

Rakennusprojekti on monivaiheinen ja -osainen kokonaisuus, jossa eri asiantuntijat tekevät yhteistyötä. Jokaisella vastuuhenkilöllä on omat tärkeät roolinsa, jotka varmistavat projektin sujuvuuden ja lakisääteisten vaatimusten täyttymisen. Tässä listaa millaisia henkilöitä rakennusprojektiin liittyy:

• pääsuunnittelija
• vastaava työnjohtaja
• päärakennesuunnittelija
• perustussuunnittelija

Lue lisää aiheesta: Rakennusprojektin vastuuhenkilöt – mitä heistä pitää tietää?

Näillä seikoilla voit vaikuttaa autotallin hintaan:

• suunnittelu
• rakennuksen koko
• osallistu rakentamiseen
• maksa itse rakentamiseen osallistuvien henkilöiden palkka
• ajoita sopivasti
• hyödynnä mahdolliset tavarajäämät (esim. omakotityömaalta)

Lue lisää: Kuinka rakennan autotallin edullisesti?

Vuoden 2025 alussa voimaan tullut rakentamislaki helpotti pienrakentamista merkittävästi. Alle 30 m²:n saunarakennus tai talousrakennus ei lähtökohtaisesti enää tarvitse rakentamislupaa, kun kyse ei ole asuin- tai lomarakennuksesta. Samalla on kuitenkin tärkeää ymmärtää, että lupavapaus ei tarkoita täysin vapaata rakentamista. Rakennusoikeus, kaavamääräykset, sijoittelu, paloturvallisuus ja joissain tapauksissa myös mahdolliset jätevesiratkaisut on edelleen huomioitava.

Lue lisää aiheesta: Alle 30 m² piharakennus – mitä voit rakentaa ilman lupaa ja mitä pitää silti huomioida?

Uuden rakentamislain ansiosta monet piha-alueen rakennushankkeet onnistuvat nykyään ilman raskasta lupaprosessia. Pääsääntöisesti et tarvitse valtakuntatason rakentamislupaa alle 50 m² katoksille (kuten autokatoksille) tai alle 30 m² talousrakennuksille (kuten kylmille autotalleille ja varastoille), kunhan ne ovat tontin asemakaavan mukaisia. On kuitenkin tärkeää huomioida, että tulisijalla (poisluettuna kiuas) tai vesijohdolla varustetut pihasaunat sekä ympärivuotiseen asumiseen tarkoitetut tilat vaativat koosta riippumatta lähes aina luvan tai viranomaisilmoituksen. Koska kuntakohtaiset rakennusjärjestykset, tontin rakennusoikeus ja etäisyydet naapurin rajaan vaikuttavat aina lopulliseen lupatarpeeseen, suosittelemme aina varmistamaan oman kunnan rakennusvalvonnan käytännön ennen projektin aloittamista.