Smartian toimitilakonsepti on kehitetty yrityksille, jotka haluavat rakentaa uuden toimitilan kustannustehokkaasti ja hallitusti. Smartiassa lupaamme, että tapamme toteuttaa toimitilarakennus on usein edullisin tapa rakentaa toimitila.
Tyypillisessä hankkeessa Smartian konsepti voi tuoda asiakkaalle jopa satojen tuhansien eurojen säästön verrattuna perinteiseen avaimet käteen -toimitilarakentamiseen.
Mutta mihin edullisuus käytännössä perustuu?
1. Kustannustehokas suunnittelu vähentää turhia kuluja
Smartian toimitilat suunnitellaan usein Smartian omassa suunnittelussa. Toteutamme rakennuksia myös asiakkaan valmiiden piirustusten perusteella, mutta monessa tapauksessa juuri oma suunnittelu tuo merkittävimmät säästöt.
Smartia toimii toimitilarakentamisen parissa, jossa rakennuksen tärkein ominaisuus on toimivuus, järkevä rakenne ja yrityksen arkeen sopiva tilaratkaisu. Kaikki toimitilat eivät vaadi raskasta ja kallista suunnitteluprosessia tai näyttäviä erikoisratkaisuja.
Smartian oma arkkitehti ja kokeneet toimitilamyyjät suunnittelevat arkikäyttöön sopivia toimitiloja, jotka ovat samalla teknisesti selkeitä ja kustannuksiltaan hallittuja.
Kustannussäästö syntyy usein kahdesta asiasta:
- suunnittelukustannukset pysyvät kohtuullisina
- vältetään monimutkaiset rakenneratkaisut, jotka nostavat rakennusbudjettia
Monissa hankkeissa asiakkaalla on tontti valmiina ja alustava toivelista tiloista. Smartian mallissa suunnittelun eteneminen on nopeaa: yhteisen suunnittelupalaverin jälkeen Smartia laatii usein luonnoskuvat muutamassa päivässä. Usein asiakkaalla on luonnokset ja alustava tarjous käytössään jo 2–4 päivän sisällä ensimmäisestä yhteydenotosta.
2. Osaurakoihin perustuva toimitilarakentaminen on edullisempi kuin avaimet käteen -urakka
Smartia ei toteuta perinteisiä avaimet käteen -urakoita. Sen sijaan Smartian toimitilahanke rakennetaan selkeänä kokonaisuutena, jossa projekti jaetaan osaurakoihin.
Smartia toteuttaa tyypillisesti:
- arkkitehtisuunnittelun (ARK)
- rakennuslupakuvat yhdessä rakennesuunnittelutoimiston kanssa
- rakennustarviketoimituksen ja rungon toteutuksen
Smartian toimitus kattaa yleensä kokonaisuuden, jossa rakennus saadaan:
- pohjatöiden jälkeen pystytettyä ulkopuolelta valmiiksi ja sisäpuolelta levypinnalle asti
Tämän jälkeen asiakas täydentää hanketta valitsemillaan urakoitsijoilla.
3. Jokainen urakka voidaan kilpailuttaa erikseen
Smartian mallin keskeinen kustannustehokkuus syntyy siitä, että asiakas voi kilpailuttaa eri työvaiheet erikseen. Kun toimitilarakennus ei ole yhden pääurakoitsijan “pakettihinta”, kustannuksia voidaan optimoida paremmin.
Tyypillisesti hankkeessa tarvitaan esimerkiksi:
- maaurakoitsija pohjatöihin
- LVIS-urakoitsija (lämpö, vesi, ilmanvaihto, sähkö)
- sisäpuolen viimeistelijä (esim. sisustuskirvesmies tai sisustaja)
- rakennushankkeen vastuuhenkilöt kuten valvoja ja työmaamestari
Kun nämä urakat kilpailutetaan erikseen, asiakas voi hyödyntää:
- paikallisia urakoitsijoita
- omia verkostojaan ja yhteistyökumppaneitaan
- alueellista hintakilpailua
Tämä on yksi syy, miksi Smartian toimitilakonsepti on usein selvästi edullisempi kuin avaimet käteen -toimitilarakentaminen.
4. Asiakkaan oma osallistuminen tuo säästöä – mutta tuki säilyy
Smartian konseptissa asiakkaalla on mahdollisuus osallistua hankkeen johtamiseen ja urakoiden kilpailutukseen. Tämä tarkoittaa, että asiakas voi säästää kustannuksissa, mutta samalla hallita projektia tarkemmin.
Asiakkaan ei tarvitse olla rakennusalan ammattilainen. Smartia ohjaa prosessia ja kertoo askelmerkit hankkeen etenemiselle. Malli perustuu käytännössä toimivaan toteutukseen: Smartian projekteissa jokainen rakennus on saatu valmiiksi.
Tyypillisesti asiakas:
- kilpailuttaa aliurakat
- sopii urakoitsijoiden kanssa
- maksaa laskut ja seuraa budjettia
Asiakas voi halutessaan toimia itse työmaan projektipäällikkönä. Vaihtoehtoisesti hankkeelle voidaan palkata vastaava mestari tai muu vastuuhenkilö, jolloin projektin hallinta helpottuu entisestään.
Yhteenveto: miksi Smartian toimitilakonsepti on edullinen?
Smartian toimitilakonseptin kustannustehokkuus perustuu erityisesti seuraaviin tekijöihin:
- oma kustannustehokas suunnittelu
- selkeät ja toimivat rakenneratkaisut
- osaurakoihin pilkottu toimitilarakentaminen
- mahdollisuus kilpailuttaa urakat erikseen
- asiakkaan oma osallistuminen projektin hallintaan
- vähemmän välikäsiä kuin avaimet käteen -mallissa
Kun suunnittelu, rakentaminen ja urakat toteutetaan järkevästi ja läpinäkyvästi, syntyy usein merkittävä säästö ilman että lopputuloksen laatu kärsii.
Smartian malli sopii erityisesti yrityksille, jotka haluavat edullisen toimitilan, hallitun projektin ja mahdollisuuden vaikuttaa kokonaiskustannuksiin.
Toimitilojen hinta-arvio viidessä minuutissa
Olemme miettineet kaiken valmiiksi, nyt on sinun vuorosi onnistua!
