Rakennusprojekti on monivaiheinen ja -osainen kokonaisuus, jossa eri asiantuntijat tekevät yhteistyötä. Jokaisella vastuuhenkilöllä on omat tärkeät roolinsa, jotka varmistavat projektin sujuvuuden ja lakisääteisten vaatimusten täyttymisen. Tässä artikkelissa käymme läpi keskeisimmät rakennusprojektin vastuuhenkilöt ja heidän tehtävänsä.
Pääsuunnittelija – Koordinoija ja yhteyshenkilö
Pääsuunnittelija on rakennusprojektin ydinhenkilö, joka vastaa kaikkien suunnitelmien yhteen sovittamisesta. Tämä tarkoittaa muun muassa arkkitehtisuunnitelmien (ARK), rakennesuunnitelmien (RAK) ja LVIS-suunnitelmien (lämpö-, vesi- ja ilmanvaihtosuunnitelmat) yhteensovittamista. Hänen tehtävänään on varmistaa, ettei eri suunnitelmissa ole ristiriitoja ja että kaikki osat tukevat toisiaan.
Pääsuunnittelija toimii myös yhteyshenkilönä rakennusvirastoon ja esittelee rakennushankkeen viranomaisille. Osa rakennusvirastoista vaatii, että asiointi tapahtuu ainoastaan pääsuunnittelijan kautta. Tämän vuoksi pääsuunnittelijan rooli on keskeinen jo projektin alkuvaiheessa.
Pääsuunnittelija voi toimia myös vastaavana työnjohtajana ja rakennesuunnittelijana, mutta hänen päätehtävänsä on varmistaa projektin suunnitelmien yhteensopivuus. Rakennuslain uudistus vapautti alle 30m2 rakennukset rakennusluvasta. Tästä huolimatta voi olla järkevää hankkia rakennushankkeen tueksi pääsuunnittelija, joka varmistaa hankkeen oikeaoppisen toteutuksen ja tarvittavat selvitykset vaikkapa tulisijojen ja piipun palosuojausasioista. Nämä kiinnostavat ainakin vakuutusyhtiötä, kun olet ottamassa rakennuksellesi vakuutusta.
Vastaava työnjohtaja – Työmaalla johtaja ja valvoja
Vastaava työnjohtaja, joka tunnetaan myös nimellä vastaava mestari tai työnjohtaja, vastaa rakennustyön käytännön johtamisesta ja valvonnasta työmaalla. Hän on rakentajan ensisijainen tukija ja turva työmaavaiheessa, ajamalla rakentajan etuja ja toimiessaan neuvonantajana.
Vastaava työnjohtaja on vastuussa rakennustyön suorittamisesta lain vaatimusten mukaisesti sekä siitä, että rakentaminen toteutetaan teknisesti oikealla tavalla. Hänen tehtäviinsä kuuluu myös huolehtia siitä, että tarvittavat suunnitelmat ovat paikan päällä ja että työt tehdään niiden mukaisesti. Lisäksi hän varmistaa, että kaikki viranomaisilmoitukset tehdään oikeaan aikaan ja että rakennustyön katselmukset tilataan ajallaan.
Vastaava työnjohtaja suorittaa myös tarkastuksia rakennuskohteessa ja huolehtii siitä, että ne täyttävät rakennusluvan ja valvontakirjan vaatimukset, kuten sokkeliraudoitusten ja runkokatselmusten tarkastukset.
Vastaavan työnjohtajan kanssa sovittavan roolin laajuus voi riippua siitä, kuinka paljon haluat osallistua työmaalla tapahtuvaan tekemiseen. Sama henkilö voi halutessasi huolehtia esimerkiksi aliurakoiden kilpailuttamisesta puolestasi.
Päärakennesuunnittelija – Rakennuksen kantavien osien asiantuntija
Päärakennesuunnittelija, eli vastaava rakennesuunnittelija, vastaa rakennuksen kantavien rakenteiden suunnittelusta ja varmistaa, että ne täyttävät turvallisuus- ja laatukriteerit. Rakennesuunnittelu ja sen vaativuusluokka määräytyvät rakennuksen tyypin mukaan: pienet rakennukset, kuten vajat ja katokset,
kuuluvat vähäisen vaativuuden piiriin, kun taas suuremmat rakennukset, kuten rivitalot ja kerrostalot, luokitellaan vaativiksi.
Vastaavan rakennesuunnittelijan tehtävänä on tarkastaa rakennesuunnitelmat ja varmistaa, että ne täyttävät kaikki turvallisuusvaatimukset ja ovat kokonaisuudessaan toimivia. Hänen tulee tarvittaessa pyytää muilta suunnittelijoilta täydennyksiä ja korjauksia. Suunnitelmien hyväksymisen jälkeen vastaava rakennesuunnittelija allekirjoittaa ne ja liittää ne Lupapisteeseen, jossa rakennuslupaa haetaan.
Perustussuunnittelija – Rakennuksen pohjatöiden asiantuntija
Perustussuunnittelija nimetään tarpeen mukaan ja vastaa rakennuksen perustusten suunnittelusta. Perustussuunnittelun lähtökohtana on pohjatutkimus, joka on usein pakollinen osa rakennusprojektia. Perustussuunnittelun voi tehdä myös päärakennesuunnittelija, joka tarkistaa ja hyväksyy perustussuunnitelmat osana kokonaissuunnitelmaa.
Pohjatutkimus ja perustussuunnitelmat ovat tärkeitä, sillä ne varmistavat, että rakennus kestää maaperän olosuhteet ja että pohjatöiden toteutus on turvallista ja kestävää.
Mistä löytää sopivia asiantuntijoita rakennusprojektiin?
Rakennusprojektin asiantuntijat löytyvät useista eri lähteistä. Arkkitehdit, suunnittelijat ja työnjohtajat tekevät jatkuvaa yhteistyötä keskenään. Suunnittelutoimistot ja insinööritoimistot ovat rakennusliikkeiden kumppaneita. Mekin Smartiassa toimimme vuosittain eri puolilla maata toimivien mestarien ja pääsuunnittelijoiden kanssa. Meiltä kysymällä saat vinkkejä henkilöistä. Myös verkossa on useita palveluja, kuten Lupapiste ja rakennusalan asiantuntijarekisterit, joista voi etsiä päteviä henkilöitä eri rooleihin. Esimerkiksi Suomen Arkkitehtiliitto (SAL) ja Rakennusinsinööriliitto tarjoavat jäsenluetteloita, joista asiakas voi löytää sertifioituja asiantuntijoita.
Suosittelemme tarkistamaan ammattilaisten taustat, kokemuksen ja referenssit ennen yhteistyön aloittamista, jotta rakennusprojekti sujuu suunnitellusti ja vaatimusten mukaisesti. Mitä suuremmasta hankkeesta on kyse, sitä tärkeämmässä roolissa valitut henkilöt ovat. Hyvin hommansa hoitavat vastuuhenkilöt varmistavat työmaan sujuvan ja turvallisen etenemisen, tekemisen laadun ja oikein ohjeistettuna myös kustannustehokkaan toteutustavan.
Yhteenveto
Rakennusprojekti on monivaiheinen prosessi, jossa eri vastuuhenkilöt tekevät tiivistä yhteistyötä. Pääsuunnittelija koordinoi suunnitelmat ja toimii yhteyshenkilönä viranomaisiin, vastaava työnjohtaja valvoo rakennustyötä työmaalla, päärakennesuunnittelija varmistaa kantavien rakenteiden turvallisuuden, ja perustussuunnittelija huolehtii rakennuksen pohjatöistä. Näiden asiantuntijoiden roolit ovat keskeisiä projektin sujuvan etenemisen ja turvallisuuden varmistamiseksi. Smartian asiantuntijamyyjät auttavat sinua sopivien henkilöiden löytämisessä, mikäli sellaisia ei löydy omista kontaktiverkostoistasi.
