Onko järkevämpi vuokrata vai hankkia omat toimitilat?

Pienyrittäjänä saatat miettiä, onko järkevämpää vuokrata vai hankkia uudet omat toimitilat. Tämä on tärkeä päätös, joka vaikuttaa yrityksesi talouteen, toimintaan ja erittäin paljon myös imagoon. Tässä artikkelissa kerromme, miksi toimitilojen rakentaminen tai ostaminen voi olla parempi vaihtoehto kuin vuokraaminen.

Toimitilojen omistaminen on hyvä sijoitus

Yksi suurimmista eduista, jonka toimitilojen omistaminen tuo, on se, että se on hyvä sijoitus. Kun maksat lainanlyhennyksiä, kartutat omaa pääomaa ja varallisuutta. Vuokraamalla taas annat rahasi pois jollekin toiselle. Lisäksi kiinteistöt ovat yleensä arvonsa säilyttäviä tai jopa arvoaan kasvattavia sijoituskohteita. Tuore tutkimus on osoittanut, että kiinteistöihin sijoittaminen kannattaa paremmin kuin mikään muu sijoitus. Toimitilojen omistaminen voi myös tuoda verohyötyjä, kuten poistoja ja mahdollisuuden vähentää korkokuluja.

Toimitilojen omistaminen tuo vakautta ja joustavuutta

Toinen etu, jonka toimitilojen omistaminen tarjoaa, on se, että se tuo vakautta ja joustavuutta yrityksesi toimintaan. Kun omistat toimitilasi, sinun ei tarvitse huolehtia vuokrankorotuksista, sopimuksen päättymisestä tai irtisanomisesta. Voit myös tehdä tiloihin haluamiasi muutoksia tai parannuksia ilman vuokranantajan lupaa. Jos tarvitset lisää tilaa tai haluat muuttaa toiseen paikkaan, voit myydä tai vuokrata nykyiset tilasi eteenpäin.

Toimitilojen omistaminen parantaa yrityksesi imagoa

Kolmas hyöty, jonka toimitilojen omistaminen tuo mukanaan, on se, että se parantaa yrityksesi imagoa. Tämän seikan merkitystä ei usein huomatakkaan ennen kuin omistat uudet ja näyttävät toimitilat. Kun omistat toimitilasi, näytät asiakkaillesi ja yhteistyökumppaneillesi, että olet vakavasti otettava ja menestyvä yrittäjä. Voit myös valita toimitilojesi sijainnin ja ulkonäön niin, että ne sopivat yrityksesi brändiin ja tavoitteisiin. Toimitilojen omistaminen voi myös lisätä työntekijöidesi viihtyvyyttä ja motivaatiota.

Miten suunnitellaan sopivat toimitilat?

Jos olet päättänyt rakentaa tai ostaa toimitilat omaan käyttöösi, sinun on vielä suunniteltava sopivat tilat yrityksesi tarpeisiin. Tärkeimmät tekijät, jotka vaikuttavat toimitilojen suunnitteluun/hankintaan, ovat sijainti, koko ja hinta. Sinun kannattaa miettiä seuraavia kysymyksiä:

Millaisella alueella haluat toimia? Onko tärkeää olla lähellä asiakkaitasi, kilpailijoitasi tai yhteistyökumppaneitasi? Miten hyvät liikenneyhteydet alueella ovat?

Minkälaisia tiloja tarvitset? Tarvitsetko esimerkiksi varastotilaa, kokoustilaa, näyteikkunaa tai myyntitilaa? Millaisia erityisvaatimuksia yrityksesi edustama ala asettaa tiloille?

Minkä verran tilaa tarvitset? Kuinka monta työntekijää sinulla on tai on tulevaisuudessa? Miten paljon tilaa tarvitset työntekijää kohden?

Minkä verran olet valmis maksamaan toimitiloista? Kuinka paljon lainaa voit saada ja millaisella korolla? Miten toimitilojen hinta vaikuttaa yrityksesi kassavirtaan ja kannattavuuteen?

Ota yhteyttä myyntitiimiimme, niin suunnitellaan yhdessä yrityksellesi toimivat ja edustavat toimitilat.

Yhteenveto

Toimitilojen rakentaminen tai ostaminen voi olla pienyrittäjälle järkevä ratkaisu, joka tuo monia etuja vuokraamiseen verrattuna. Toimitilojen omistaminen on hyvä sijoitus, joka kartuttaa omaa pääomaa ja varallisuutta. Toimitilojen omistaminen tuo myös vakautta ja joustavuutta yrityksen toimintaan sekä parantaa yrityksen imagoa. Toimitilojen valinnassa on kuitenkin otettava huomioon useita tekijöitä, kuten sijainti, koko ja hinta.

Lähteet:

1: Toimitilan vuokraus vai osto? 2: Toimitilan ostajan opas | Newsec 3: Kumpi kannattaa? Asunto- vai toimitilasijoitus? | toimitilat.fi

Haaveissa uudet toimitilat– Mistä kannattaa aloittaa?

Smartian mallistoon tutustuminen auttaa inspiroitumaan erilaista toimitilaratkaisuista.  Kun haaveissa on uusi toimitila, niin tutustukaa Smartian sivuilla mallistoon ja käymään vaikka paikan päällä toimistoissa joko Oulussa, Raahessa, Ylivieskassa tai Vantaalla. Kannattaa ottaa yhteyttä myyjiimme etukäteen ja sopia tapaamisaika toimistolla vierailua varten.

– Meidän luoksemme kannattaa ehdottomasti tulla toimistolle juttelemaan kasvotusten. Näin voimme esimerkiksi yhdessä piirtää sinun tarpeitasi vastaava kokonaisuus. Pystymme näyttämään samalla toteutettuja kohteita, joista voi vaikka napata itselle vinkkejä toimivaan toimitilarakennukseen.