Asiakkaan toiveiden mukaan suunniteltu toimitilakokonaisuus
Kun yrityksen tilatarve kasvaa, vaihtoehtona ei aina ole vain suuremman vuokratilan etsiminen. Omat toimitilat voivat palvella yrityksen tarpeita pitkälle tulevaisuuteen. Samalla rakennukseen voidaan suunnitella tiloja myös muiden yritysten käyttöön, vuokrattavaksi tai myytäväksi.
Paikallinen yrittäjä Mika Piittisjärvi toteutti Akaan ABC:n viereen kaksi samanlaista hallia. Kokonaisuudessa on tilaa jopa 12 yritykselle, ja erilaiset tilaratkaisut soveltuvat niin varasto-, tuotanto-, myymälä- kuin showroom-käyttöön.
Kokeneen yrittäjän seuraava rakennushanke
Mika Piittisjärvi ei lähtenyt hallihankkeeseen ensikertalaisena. Hän on Toijalan LVI-Palvelun yrittäjä ja kokenut rakennuttaja, joka on ollut toteuttamassa Toijalan aseman viereen kahta yhdeksänkerroksista kerrostaloa. Ensimmäisessä kohteessa Toijalan LVI-Palvelu toimi sekä rakennuttajana että pääurakoitsijana. Roth Finland, Akaan Seutu.
Kokemus erilaisista rakennushankkeista näkyy tavassa, jolla Mika tarkastelee tilojen käytettävyyttä ja mahdollisuuksia pitkällä aikavälillä. Akaan uudet hallit on suunniteltu palvelemaan useita erilaisia yrityksiä ja käyttötarkoituksia. Samalla ne muodostavat kokonaisuuden, jossa rakennettu tila voi toimia sekä käytännöllisenä yritystilana että vuokrattavana tai myytävänä sijoituksena.
Mikan tausta tekee myös Smartian valinnasta tavallista vahvemman luottamussignaalin: rakentamista tunteva yrittäjä arvosti erityisesti samasta paikasta saatavaa suunnittelua ja kokonaisratkaisua, toimitusvarmuutta, palvelua sekä hankkeen helppoa etenemistä.
Yritystiloja erilaisten yritysten tarpeisiin
Yritysten tilatarpeet vaihtelevat huomattavasti. Yksi tarvitsee lämpimän varaston ja nosto-oven, toinen läpiajettavan tilan kalustolle ja kolmas näkyvän liiketilan asiakaspalvelua tai tuotteiden esittelyä varten.
Akaan kohteessa tämä huomioitiin suunnittelemalla kokonaisuuteen erikokoisia ja eri tavoin käytettäviä tiloja:
- 80 m²:n yritystiloja yhdellä nosto-ovella
- 100 m²:n läpiajettavia tiloja
- 200 m²:n liiketila
- mahdollisuuksia varasto-, tuotanto-, myymälä- ja showroom-käyttöön
Tilojen korkeus ja valoisuus lisäävät niiden käyttömahdollisuuksia.
”Soveltuu monenlaiseen käyttöön korkeutensa ja valoisuutensa vuoksi.”
Monikäyttöisyys on tärkeää erityisesti silloin, kun tiloja rakennetaan vuokrattavaksi tai myytäväksi. Mitä useammanlaiseen yritystoimintaan tila soveltuu, sitä laajempi joukko mahdollisia käyttäjiä sillä on.
Oma tilatarve voi kasvaa liiketoimintamahdollisuudeksi
Moni yrittäjä tunnistaa tilanteen, jossa nykyiset tilat ovat käyneet liian pieniksi, epäkäytännöllisiksi tai kalliiksi. Uuden hallin rakentaminen voi silti tuntua isolta askeleelta, varsinkin jos yrittäjällä ei ole aikaisempaa kokemusta rakennushankkeista.
Akaan kohde näyttää, ettei hanketta tarvitse ajatella vain yhden yrityksen rakennuksena. Samassa kokonaisuudessa voidaan yhdistää omaan toimintaan tarvittavat tilat ja muille yrityksille vuokrattavat tai myytävät tilat.
Hyvin suunniteltuna halli voi siis:
- ratkaista yrityksen oman tilatarpeen
- keskittää toimintaa yhteen paikkaan
- tarjota tilaa tulevalle kasvulle
- synnyttää vuokratuloa
- toimia pitkäaikaisena yritys- tai kiinteistösijoituksena
Tällöin kyse ei ole vain rakennusprojektista. Kyse on ratkaisusta, joka voi tukea yrityksen toimintaa ja yrittäjän liiketoimintaa pitkälle tulevaisuuteen.
Miksi Mika Piittisjärvi valitsi Smartian?
Smartian valinnassa painoivat tuttavien hyvät kokemukset sekä mahdollisuus saada suunnittelu ja rakennuksen kokonaisratkaisu samasta paikasta.
Mikalle tärkeitä tekijöitä olivat myös:
- toimitusvarmuus
- hankkeen helppo eteneminen
- Smartialta saatu apu ja palvelu
- yhteydenpito projektin aikana
- jälkimarkkinointi ja palvelu myös projektin valmistumisen jälkeen
Kun suunnittelu ja rakennustoimitus muodostavat selkeän kokonaisuuden, yrittäjän ei tarvitse itse hallita rakentamisen kaikkia yksityiskohtia. Riittää, että hän tuntee oman liiketoimintansa ja tietää, millaisille tiloille on tarvetta.
Smartia auttaa muuttamaan tämän tarpeen suunnitelmaksi, kustannusarvioksi ja toteutettavaksi rakennukseksi.
Hallihanke voi alkaa alustavasta ideasta
Uusien yritystilojen suunnitteluun ei tarvita valmiita piirustuksia. Lähtökohtana voi olla esimerkiksi tarve omalle tuotantotilalle, ajatus vuokrattavista pienhalleista tai tontti, jonka mahdollisuuksia yrittäjä haluaa selvittää.
Suunnittelun alussa kannattaa pohtia ainakin:
- Tulevatko tilat omaan käyttöön, vuokrattavaksi vai myytäväksi?
- Kuinka monta erillistä yritystilaa rakennukseen tarvitaan?
- Tarvitaanko nosto-ovia tai läpiajettavia tiloja?
- Millaista korkeutta, valoisuutta ja varustelua käyttäjät tarvitsevat?
- Voidaanko rakennusta tai tiloja muunnella myöhemmin?
Kaikkia vastauksia ei tarvitse tietää etukäteen. Smartian kanssa hanke voi alkaa tarpeesta, ongelmasta tai alustavasta ajatuksesta.
Voisivatko omat yritystilat olla seuraava askel?
Jos yrityksesi tarvitsee lisää varasto-, tuotanto-, huolto-, myymälä- tai showroom-tilaa, oman hallin mahdollisuudet kannattaa selvittää. Samalla voidaan arvioida, olisiko rakennukseen järkevää toteuttaa tiloja myös muille yrityksille.
Varaa maksuton suunnittelupalaveri Smartian asiantuntijan kanssa. Kerro meille, millaista tilaa yrityksesi tarvitsee tai millainen yritystilakohde sinulla on mielessä. Autamme hahmottamaan sopivan kokonaisuuden, alustavan kustannustason ja hankkeen seuraavat askeleet.
Rakennus:
- koko 2 x 700 m2
- toimistotilat ja sosiaalitilat parvella
- 2 x myymälä
- varastotilaa
Toteutustapa:
- Design: Asiakas & Smartia
- Piirrustukset & lupakuvat: Smartia
- Tarviketoimitus: Smartian laaja toimitus
- Asennus: Asiakas
Kohteen tiedot
- Yrittäjä: Mika Piittisjärvi
- Toimipaikka: Akaa
Paljonko toimitilasi maksaa?
Laske toimitilan rakentamisen hinta-arvio ja katso, kuinka paljon omat toimitilat säästävät vuokratiloihin verrattuna.
